获中央财政补助！2025年长沙城市更新提速，计划改造30个城中村项目

作为全国首批城市更新试点城市，长沙迎来(yínglái)利好消息。 6月4日，2025年度中央财政支持实施城市更新(chéngshìgēngxīn)行动(xíngdòng)评选结果公示，共有20个城市将获得(huòdé)中央财政支持来实施城市更新行动，20个城市里即包括(bāokuò)了长沙。业内人士表示，该政策出台的目的之一，即是提速城市更新。 2025年城市更新(chéngshìgēngxīn)定额补助范围扩大 今年4月，财政部办公厅、住房和城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市(chéngshì)更新行动的通知》，提出2025年中央财政支持实施城市更新工作的范围为大城市(dàchéngshì)及以上城市，共评选不超过20个(gè)城市，主要向超大特大城市(tèdàchéngshì)以及黄河、珠江等重点流域(liúyù)沿线大城市倾斜。 值得关注的是，中央财政将按区域对实施城市更新行动(xíngdòng)城市给予定额补助。其中，东部地区每个城市补助总额(zǒngé)不超过(chāoguò)8亿元(yìyuán)，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金支持方向为城市更新重点(zhòngdiǎn)样板项目、城市更新机制建设两个方向。 城市(chéngshì)更新重点样板项目包括城市供排水、燃气、供热等城市地下(dìxià)管网更新改造和经济集约型(jíyuēxíng)综合管廊建设；城市生活污水(wūshuǐ)处理“厂网一体(yītǐ)”、城市生活污水管网全覆盖样板区建设等；生活垃圾(lājī)分类处理、建筑垃圾治理、综合杆箱、危旧桥梁、机械停车设施等市政基础设施提升改造；历史文化街区、老旧片区、绿地开放共享等既有片区更新改造，注重文化、旅游、餐饮(cānyǐn)、休闲娱乐等一体打造，加强消费型基础设施建设。 城市更新机制(jīzhì)建设则包括了项目储备和生成机制；资金安排和筹措机制；用地(yòngdì)保障和审批机制。 广东省城乡规划院住房政策研究中心(zhōngxīn)首席研究员李宇嘉表示，2025年，定额补助(bǔzhù)的范围扩大了，从2024年重点(zhòngdiǎn)向(xiàng)超大特大城市和长江经济带沿线大城市倾斜，扩展到(dào)向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜。城市数量也从2024年的15个增加到20个。 长沙计划实施城中村(chéngzhōngcūn)改造项目30个 长沙早(zǎo)在(zài)2021年就被列为21个城市更新试点城市之一，在获得财政补贴(cáizhèngbǔtiē)之后，毋庸置疑的是，城市更新发展的前景可(kě)期。根据《长沙市城市更新专项规划(2021-2035)批前公示》，共计30个片区要进行城市更新。 在过去的2024年，长沙形成(xíngchéng)了一批新经验，涌现出了一批亮点(liàngdiǎn)示范项目(xiàngmù)。长沙城市更新经验做法(zuòfǎ)被列入全国全面深化改革典型案例；天心区西文庙坪、妙高峰(gāofēng)2个街区获批湖南省历史文化(wénhuà)街区；湘江新区（岳麓区）观沙岭城市更新片区聚焦“学、住、行、业、养”五个维度，打造了城市更新的典范样板；油脂厂更新改造项目，将百年老厂房“爆改”为潮流打卡点，荣获2024年“在地基因挖掘(wājué)与活化奖”…… 那么，2025年，长沙的城市更新(chéngshìgēngxīn)工作将如何推进？ 2月8日举行的长沙城市(chéngshì)人居环境(huánjìng)工作会议(huìyì)明确提出，2025年长沙将全力申报城市更新全国示范(shìfàn)城市。具体来看，计划实施城中村(chéngzhōngcūn)改造项目30个，着力打造一批城中村改造典范项目；计划改造城镇老旧小区38个，改造城市危旧房1384套(tào)（间）；持续推进下碧湘街、新开铺(xīnkāipù)等重点片区城市更新；分单元有序推动五一商圈历史城区第六界面提质改造；计划建设绿色完整社区AA型20个、AAA型14个；加快推进《长沙市历史文化名城保护(bǎohù)条例》修订；开展长沙“山水洲城”申报世界文化遗产可行性研究。 克而瑞湖南区域分析称(chēng)，中央财政补助也为长沙城市更新提供了“政策+资金”双重红利。以“长沙模式”为基础，聚焦基础设施补短板、历史文化活化、消费场景创新等多个(duōgè)方向，构建(gòujiàn)“政府主导、市场参与、居民共享”的更新机制，打造中部地区城市高质量(gāozhìliàng)发展样板。